家裝零售市場(chǎng)：寒流未退，暖意何在？
冷暖商情統(tǒng)計(jì)，2025上半年，中央空調(diào)家裝零售市場(chǎng)在整體市場(chǎng)中占比約為27.6%，延續(xù)了近年受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)低迷及競(jìng)爭(zhēng)加劇等因素沖擊下的波動(dòng)態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)雖顯寒意，但在分化與挑戰(zhàn)之下，新的增長(zhǎng)脈絡(luò)正悄然生長(zhǎng)。
品牌格局：
金字塔結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，分層競(jìng)爭(zhēng)加劇
當(dāng)前市場(chǎng)品牌格局呈現(xiàn)鮮明的金字塔結(jié)構(gòu)：從品牌占有率層面來(lái)看，大金、格力、日立、美的、東芝、海信、海爾、三菱重工海爾等品牌占據(jù)了市場(chǎng)的主要份額。
麥克維爾、約克VRF、開(kāi)利、特靈、江森自控約克、LG、三菱重工、奧克斯、松下、三星、TCL、科龍等品牌在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，持續(xù)尋求差異化突圍路徑。
區(qū)域分化：
華東持續(xù)領(lǐng)跑，梯隊(duì)差異顯現(xiàn)
區(qū)域市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)格局，但內(nèi)部潛力各異：
華東區(qū)域憑借強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)活力與高消費(fèi)能力，依然是家裝零售最大市場(chǎng)。
華北區(qū)域、華中區(qū)域、華南區(qū)域作為第二梯隊(duì)，需求穩(wěn)定但同樣面臨大環(huán)境壓力，競(jìng)爭(zhēng)白熱化。
西南區(qū)域、西北區(qū)域、東北區(qū)域雖總量相對(duì)靠后，其中部分區(qū)域（如西南核心城市）展現(xiàn)出超越大盤(pán)的韌性，未來(lái)增長(zhǎng)潛力值得關(guān)注。
未來(lái)機(jī)遇：
分化中的結(jié)構(gòu)性曙光
盡管挑戰(zhàn)重重，幾大結(jié)構(gòu)性機(jī)遇正為市場(chǎng)注入新動(dòng)能：
1. 高端住宅逆勢(shì)支撐：
核心城市高端市場(chǎng)成為關(guān)鍵穩(wěn)定器。以成都為例，2025年前7月總價(jià)千萬(wàn)以上高端住宅成交同比激增52%，顯著跑贏大市。這部分客群對(duì)高品質(zhì)、舒適性要求嚴(yán)苛，為高端中央空調(diào)品牌提供了核心戰(zhàn)場(chǎng)和溢價(jià)空間。
2. 縣域城鎮(zhèn)化：
被低估的需求藍(lán)海，新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向縱深發(fā)展，縣域成為關(guān)鍵增量來(lái)源。目前全國(guó)1564個(gè)城鎮(zhèn)化率低于60%的縣及縣級(jí)市，承載著6.1億常住人口（平均城鎮(zhèn)化率僅44%）。這一龐大人群在城鎮(zhèn)化快速提升階段釋放的剛性居住需求，將為包括家裝中央空調(diào)在內(nèi)的配套產(chǎn)業(yè)帶來(lái)可觀且持續(xù)的增量市場(chǎng)，其中渠道下沉與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建至關(guān)重要。
3. 城市群聚焦與存量煥新：
城市群集中化：房地產(chǎn)市場(chǎng)份額加速向長(zhǎng)三角、粵港澳、京津冀、成渝等核心城市群集中，住宅開(kāi)發(fā)土地及新房成交高度聚焦。這些區(qū)域持續(xù)的人口流入與住房需求升級(jí)，是家裝零售的核心基本盤(pán)。存量更新大潮：住建部明確城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房更新改造的巨大潛力。全國(guó)范圍內(nèi)穩(wěn)步推進(jìn)的城中村改造、危舊房改造，將持續(xù)催生龐大的存量住房改善性需求，為中央空調(diào)的置換與升級(jí)安裝提供廣闊空間。
4.“好房子”時(shí)代開(kāi)啟品質(zhì)升級(jí)：
2025年“好房子”寫(xiě)入政府報(bào)告并配套施行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，標(biāo)志著住房產(chǎn)品迭代周期到來(lái)。政策驅(qū)動(dòng)下，市場(chǎng)對(duì)健康、舒適、節(jié)能的高品質(zhì)住宅需求激增。“好房子”有望率先企穩(wěn)回升，形成新的價(jià)格基準(zhǔn)，并拉動(dòng)匹配其定位的高品質(zhì)中央空調(diào)系統(tǒng)需求，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品與技術(shù)升級(jí)換代。
破局之道：
向高、向深、向新
面對(duì)挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的復(fù)雜局面需精準(zhǔn)布局：
錨定高端：
深耕核心城市高端住宅市場(chǎng)，以頂尖產(chǎn)品力與服務(wù)力建立護(hù)城河。
下沉縣域：
前瞻性布局城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的縣域市場(chǎng)，構(gòu)建適配渠道與服務(wù)體系，搶占增量藍(lán)海。
擁抱煥新：
積極對(duì)接存量住房改造更新需求，提供便捷高效的置換解決方案。
契合升級(jí)：
緊密跟隨“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)投入研發(fā)健康、舒適、智能、節(jié)能的新技術(shù)和新產(chǎn)品，滿足迭代需求。
2025年上半年的中央空調(diào)家裝零售市場(chǎng)在承壓中顯露出堅(jiān)韌與希望。市場(chǎng)已告別普漲時(shí)代，分化與結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)成為主旋律。唯有深刻理解并把握市場(chǎng)關(guān)鍵趨勢(shì)，于寒流中精準(zhǔn)捕捉潛藏的暖意，方能穿越周期，贏得未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。
